金融租赁，指由出租人根据承租人的请求，按双方的事先合同约定，向承租人指定的出卖人，购买承租人指定的固定资产，在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将一个时期的该固定资产的占有、使用和收益权让渡给承租人。
金融租赁具有融物和融资的双重功能。金融租赁可以分为三大品种：直接融资租赁、经营租赁和出售回租。
中小企业融资难问题困扰着许多企业家，由于没有足够的资产作抵押，银行大多不敢贷款给中小企业。大量具有发展潜力的优秀企业就这样被扼杀在摇篮之中。
其实，相比于商业银行，还有更适合于中小企业的融资渠道，比如金融租赁公司。
以下通过两个小例子来说明金融租赁的独特优势。
某企业需1亿元购买生产设备，但资金不足。这时候该企业可同金融租赁公司及设备生产厂家一起签订三方协议，由金融租赁公司代替该企业购买设备，之后租给企业使用，企业只要每年付给金融租赁公司相应的租金即可。
再比如某制造企业A账面有6个亿现金，想购买同行业另外一家B企业价值约10亿元的.资产(5亿生产线，5亿房产)，如果用普通经营性思维来看这不异于天方夜谭，但加入了金融中的“杠杆思维”后，目的就轻松达到了。
该企业首先用自有的5亿现金购买B的生产线，然后通过出售回租的方式将其“卖”给金融租赁公司，换出4个亿现金，再加上剩下的1个亿正好凑足购买B房产需要的5个亿。
“远期效益、杠杠、对冲”是所有金融工具诞生的基础，掌握了这八字口诀，金融的奥秘一目了然。